朋友的爸爸很早以前买的小产权房,请问小产权房受法律保护吗

周律师普法天地 2021-05-09 17:30:36 4838阅读 浙江省杭州市 电信

朋友的爸爸很早以前买的小产权房,请问小产权房受法律保护吗

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1条回答

  • 王律师
    2021-05-09 17:30:52 浙江省杭州市 电信
    不受法律保护。小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的,就不会受到法律保护。
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